一文读懂南山同乐公馆怎么样：项目最新消息~项目最新进展
从项目优势来看，首先，地段十分优越。我们项目位于深圳南山科技园之上，是五大总部都市核心居住区之一，周边聚集了腾讯、大疆等3000多家科技企业，职住平衡优势明显。
交通也非常便捷。步行约500米可达已开通的地铁12号线号线年通车，将形成“双地铁口”优势。此外，南坪快速、京港澳高速等主干道环绕，驾车出行也十分方便。
教育资源丰富。附近有南山区教科院同乐实验学校，该校是九年一贯制公办学校，2023年重点高中录取率超40%。直线米范围内还有华泰幼儿园、深圳市博纳学校，以及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校、九班制幼儿园。
商业配套完善。项目自带约1万㎡招商中的隆尚Minitown商业，1.7公里范围内有海雅缤纷城，3公里辐射壹方城、万象天地等超50万㎡高端商圈，能满足您的日常购物、休闲等需求。
生态环境也比较好。楼下规划约2.5万㎡公园绿地，约300米有铁路文化公园，附近还有中山公园、新安公园、荔香公园等，适合休闲散步。
产品品质方面也很出色。我们采用公建化外立面，以双层夹胶LOW-E玻璃搭配铝板线条，配置一体化系统门窗，兼具美观与隔音、隔热效果。设有16.3米三层通高的酒店式入户大堂，还配备日本三菱原装进口电梯。户型设计合理，推出91-123㎡的3-4房，得房率较高，注重居住舒适度与实用性。
项目的最新消息是，同乐公馆已于2025年6月15日线下盛大开盘，目前正在销售中。
在项目进展方面，目前工程正在稳步推进中。项目由央企参与承建，施工标准严苛，曾获“安全文明施工+安全质量奖”双优认证。建筑主体采用了暗梁工艺，层高3.1米不缩水，空间更显开阔自由；楼板厚度达到130-170毫米，相比普通住宅更厚、更稳重，不仅提升了楼层的抗震性，还能有效削弱邻居的吵闹声。按照目前的工程进度，预计2026年12月底前完工交付。
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- 开发商：由深圳市龙井实业股份有限公司和深圳市龙锦源投资有限公司联合开发。
- 项目位置：位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米。
- 基本参数：总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，产权年限为70年，从2021年4月27日至2091年4月26日。
- 户型信息：主推建筑面积91-123㎡的3-4房户型，得房率含赠送后达89%-94%。其中，91㎡户型为三房两厅两卫，采用经典竖厅格局；113㎡和123㎡户型为四房两厅两卫，采用横厅设计。
- 同乐公馆的物业费为8.9元/㎡·月。项目由深圳市一号物业管理有限公司（深业置地顾问）提供服务。
- 交通配套：南侧邻近12号地铁线号线年通车，将形成“双地铁口”优势。周边还有南坪快速、南山大道、北环大道以及京港澳高速等主要交通干道。
- 教育资源：小学和中学学区均为南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校是公办九年一贯制学校。直线米范围内有华泰幼儿园、深圳市博纳学校，以及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园）。
- 商业配套：楼下规划1万㎡隆尚Minitown（招商中），步行5分钟可达同乐购物广场，3公里内覆盖海雅缤纷城、云城万科里、壹方城、万象天地等高端商业体。
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